León, Guanajuato, a 27 de abril de 2023. Personal del Instituto Municipal de Vivienda de León, acudió a Morelia, Michoacán, para compartir información de los programas de vivienda social a representantes de la CANADEVI Delegación Michoacán y autoridades del Instituto de Vivienda del Estado de Michoacán (IVEM).

El encuentro consistió en dar a conocer las acciones que se realizan en el municipio de León en materia de crédito y subsidio a la vivienda y de la colaboración con las instancias de gobierno e iniciativa privada que permiten generar soluciones de vivienda dirigidas a las familias que carecen de oportunidades para obtener un patrimonio seguro.

En este encuentro organizado por Carlos Garza Herrera, presidente de la CANADEVI Delegación Michoacán, se abordaron distintos temas como el diseño de la conformación de las instancias participantes, así como el desarrollo de las reglas de operación para los programas de crédito y subsidio a la vivienda social, entre otros.

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Pablo Elizondo Sierra, director general del IMUVI de León, resaltó la importancia de que autoridades de otros estados se fijen en las acciones y programas que opera la actual administración municipal de León.

“Es una muy especial distinción que tanto la iniciativa privada como los gobiernos estatales de otras entidades federativas del país, tomen como referencia lo que se hace en Guanajuato, específicamente para que exista subsidio a la vivienda social, así como del trabajo que estamos haciendo en el IMUVI de León, lo cual es señal de que Guanajuato es ejemplo nacional porque innovamos para mejorar continuamente la atención a nuestra población más vulnerable en materia de vivienda social”, señaló.

Por su parte, el titular del Instituto de Vivienda del Estado de Michoacán, Roberto Andrade Fernández, agradeció su disposición al personal del IMUVI y anunció que dará seguimiento para replicar este modelo en los municipios de aquel estado.

Más de 420 mil personas derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda
para los Trabajadores (Infonavit) cuentan con la posibilidad de obtener un crédito para
compra de vivienda y acceder a sus beneficios.

Las ventajas del crédito Infonavit son:

• Paga menos quien gana menos: tasa desde 3.5%.
• No se requiere de un enganche para la solicitud de crédito.
• Mensualidades fijas durante toda la vida del financiamiento.
• Seguro de desempleo, incapacidad, siniestros o fenómenos naturales.
• En caso de incumplimiento, las y los acreditados pueden acceder a una solución
de pagos que se adapta a sus condiciones laborales y económicas.

En línea con esto, 153 mil 987 personas derechohabientes en el estado pueden obtener
tasas de interés menores al 5% y comenzar a conformar su patrimonio, para mejorar su
calidad de vida y la de su familia.

Para facilitar el acceso al crédito, en la presente administración, el Infonavit:

• Incrementó el monto máximo de crédito.
• Amplió de 65 a 70 años la edad más el plazo para solicitar un crédito.
• Redujo las tasas de interés.
• Permitió que las personas unan sus créditos con quien quieran, sin necesidad de
estar casados.

Como parte de las acciones para garantizar el acceso de las personas a una vivienda
adecuada, el Infonavit amplió sus opciones de crédito a las y los trabajadores que no
cotizan actualmente a la seguridad social, pero que cuentan con ahorros en su Subcuenta
de Vivienda, con financiamientos como Cuenta Infonavit + Crédito bancario.

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Infonavit es una institución de seguridad social del Estado, que tiene como objetivo
otorgar crédito barato y suficiente para que las y los trabajadores puedan acceder a una
vivienda adecuada y formar un patrimonio. Desde su creación en 1972 a la fecha, el
organismo ha colocado más de 554 mil créditos en Guanajuato

León, Guanajuato, a 28 de febrero de 2023. Para que familias leonesas que habitan en Ampliación El Carmen, avancen en su proceso de escrituración, el Instituto Municipal de Vivienda de León, acercó este lunes y martes el módulo de contratación de escrituras.

Llevar el módulo de contratación de escrituras a las colonias regularizadas por el IMUVI, tiene como finalidad recibir la documentación de los ciudadanos para que puedan obtener su escritura. Los leoneses reciben atención y acompañamiento del personal del IMUVI para que en un futuro obtengan el documento que les brinde certeza jurídica sobre sus propiedades.

Además, los interesados evitan acudir a las oficinas del instituto, lo que representa un ahorro a su economía.

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Ampliación El Carmen, localizada al oriente de la ciudad, cuenta con 232 lotes de terreno, que representa favorecer a 905 leoneses con servicios básicos como agua, drenaje, energía eléctrica y escrituras. Este fraccionamiento irregular surgió hace más de 20 años.

Federico Reyes Botello, de 56 años y quien habita este lugar con su familia, desde hace 21 años, reconoció que la regularización y escrituración del lugar generará cambios positivos:

“Creo que esto va a impactar bastante, esto acelera para que nos encontremos una mejor localidad, la plusvalía del lugar va a tomar otro valor. Cuando un barrio se comienza a establecer, a formalizar, cambian muchas cosas”, manifestó.

En materia de certeza jurídica, el pasado 16 de febrero, el IMUVI entregó 500 escrituras a igual número de familias que viven en distintas zonas de la ciudad. En la presente administración municipal se han entregado 1 mil 100 escrituras.

*Ofrecen capacitación a integrantes de la cadena de valor de la industria de la vivienda

*Guanajuato, ejemplo nacional con el programa Impulso a la Vivienda

León, Guanajuato, a 21 de enero de 2023.- La CANADEVI Delegación Guanajuato organizó en el municipio de León los días 19 y 20 de enero, el Foro de Vivienda Regional en el Bajío que tuvo como objetivo acercar capacitación a quienes integran la cadena de valor de la industria de la vivienda, así como informar y orientar a las delegaciones de la CANADEVI de otros estados del país el funcionamiento y operación del programa estatal Impulso a la Vivienda, en el que participa el Gobierno del Estado, los municipios mediante los Institutos Municipales de Vivienda, así como las empresas desarrolladoras de vivienda.

Enrique de la Madrid durante su conferencia “El futuro de las ciudades y su relación con el bajío”, destacó la importancia del cambio de mentalidad que deben tener las empresas, así como de romper paradigmas que permita el desarrollo y crecimiento de nuevos bienes y servicios que cubran las nuevas necesidades a efecto de hacer mejores ciudades en el país.

En el panel “Retos de las mujeres en la industria y su influencia en el sector inmobiliario”, la alcaldesa de León, Alejandra Gutiérrez, resaltó la importancia del trabajo en equipo entre gobiernos e iniciativa privada para que la vivienda sea un detonante en la ciudad y que beneficie a las familias con entornos favorables, siempre con una visión integral y de servicios que repercute en el comportamiento de las personas.

Libia Dennise García Muñoz Ledo, titular de la Secretaría de Gobierno, señaló que en Guanajuato el programa Impulso a la Vivienda forma parte de una política social y humanista, y es un catalizador que promueve la colaboración de las autoridades y el sector privado con el cual las familias se favorecen con una vivienda propia a su alcance a través de un subsidio.

Marisol Becerra, directora de consultoría inmobiliaria en Tinsa, expresó la necesidad que tienen los desarrolladores de conocer cada vez mejor el mercado y perfil de clientes, que vayan acorde a los cambios e intereses familiares y sociales actuales. Mencionó que actualmente en el país el 40% de las mujeres son propietarias de una vivienda, cuando hace algunos años era del 32%.

Durante la jornada del viernes en la conferencia Guanajuato, ejemplo nacional: «Reglas de operación de subsidios estatales», en la que participaron Jesús Oviedo, titular de la Secretaría de Desarrollo Social y Humano de Gobierno del Estado y Pablo Elizondo, director general del Instituto Municipal de Vivienda de León, explicaron el funcionamiento del programa Impulso a la Vivienda para otorgar subsidio a las familias con menores recursos.

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Destacaron la importancia del diseño de las reglas de operación, del cuidado del marco jurídico y de las gestiones del desarrollo de proyectos de vivienda a través de la CANADEVI Delegación Guanajuato. Este modelo es ejemplo a nivel nacional y ha llamado la atención de autoridades de gobierno como de otras delegaciones estatales de la CANADEVI.

Mientras en la conferencia «Perspectivas del Crédito Hipotecario 2023» que impartió el Mtro. Enrique Margain Pitman, Coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM), señaló que para este 2023 existen tres factores que se deben de tener en cuenta en el mercado hipotecario como el menor ingreso disponible de las familias, mayores tasas de interés en crédito puente e individual y poca confianza del consumidor para adquirir una casa, lo que también obliga a las familias a ahorrar más para poder dar un enganche.

Finalmente en la conferencia Incertidumbre: Expectativas Políticas, Económicas y Referencias de la Industria del Bajío con Macario Schettino, investigador en la Escuela de Gobierno, criticó la concentración del poder en el gobierno federal porque daña el funcionamiento del país, lo que junto a malas estrategias y decisiones, y obras magnas fallidas, han influido en la caída de la economía. Todo ello da como resultado que las expectativas de crecimiento para México para este año sea del .4% al 1%.

Víctor Manuel Franco Vargas, presidente de la CANADEVI Delegación Guanajuato consideró que este foro ha sido un ejemplo de unidad nacional entre autoridades e iniciativa privada:

“Este foro nos muestra que la unidad entre las delegaciones estatales de la CANADEVI con el sector público nos permite reflexionar de manera integral y reunir información para generar estrategias y afrontar juntos los retos económicos para el mejor desempeño de la industria de la vivienda. También nos recuerda que juntos sociedad y gobierno podemos brindar mejores alternativas de vivienda a las familias guanajuatenses y del país”, señaló.

A este evento desarrollado el 19 y 20 de enero, acudieron representantes de gobierno y delegaciones de CANADEVI de distintos estados de la República Mexicana, como Michoacán, Nuevo León, Chiapas, Tamaulipas, entre otros

° Del 2015 a la fecha, el IMUVI ha desarrollado 2 mil 083 viviendas, tanto concluidas, como en proceso y proyecto respectivamente

León, Gto. A 31 de agosto de 2021.- Joaquín, su esposa y su hija dejarán de vivir en un cuarto donde duermen en el piso y se convertirán en propietarios de su vivienda, donde podrán gozar de las distintas comodidades, gracias a que son acreedores de uno de los 72 créditos en el conjunto habitacional Buenos Aires.

Esta obra forma parte del convenio de colaboración con la CANADEVI Delegación Guanajuato y en el que el Gobierno del Estado subsidia con hasta cien mil pesos a la familia que adquiere una vivienda nueva, mientras que el IMUVI además de aportar el terreno donde se realiza la obra, brinda otro subsidio de 15 mil pesos por vivienda, con lo cual las familias leonesas aspiran a recibir un subsidio máximo de 115 mil pesos, lo que favorece directamente a su economía.

«Antes que pensar en ladrillos, pensamos en las personas y sus familias. Sabemos que contar con una vivienda digna, un patrimonio, es un derecho al que todas las familias deben tener acceso. Y también sabemos que para ustedes cumplir sueño es construir el futuro», mencionó el presidente municipal Héctor López Santillana.

Cada departamento cuenta con dos recámaras, sala comedor, un baño completo y cuarto de servicio. Cabe destacar que la obra cuenta con un salón de usos múltiples que estará a disposición no sólo de los habitantes de este conjunto habitacional, sino de todos los colonos.

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Del 2015 a la fecha, el IMUVI ha desarrollado 2 mil 083 viviendas, tanto concluidas, como en proceso y proyecto respectivamente. Ha otorgado 527 créditos de los cuales dos de cada tres corresponden a mujeres, y ha destinado 26MDP de subsidio y gestionado casi 12MDP de donativos a fin de hacer más accesibles los créditos a las familias leonesas.

«A pesar de no contar con subsidio federal, seguimos generando más alternativas de vivienda social. Concluimos con proyectos ejecutivos de 1 mil 220 viviendas en Saucillo de La Joya, Alabastro, Praderas del Sol de la segunda y tercera etapa, San Pedro y Jacinto López», agregó.

Amador Rodríguez Ramírez, director general del IMUVI destacó esta obra como modelo nacional donde hay participación interinstitucional para acercar más oportunidades de vivienda a las familias leonesas y que brinda distintos beneficios:

“El conjunto habitacional Buenos Aires es un claro ejemplo de vivienda bien ubicada dentro de la mancha urbana, cercana a los equipamientos y el transporte público, que dota de muchas oportunidades de crecimiento a las familias”, aseveró.

“Antes vivíamos con el temor de que nos pidieran el lugar donde habitábamos, pues al no ser nuestro, no teníamos la seguridad ni la confianza de hacer nuestras actividades con tranquilidad, después vimos que estaban haciendo unas casitas, nos informamos y fuimos seleccionados para obtener el crédito”, así se expresa José de la Luz, beneficiario del programa de autoconstrucción de vivienda del Instituto Municipal de Vivienda.

En la colonia Artículo Cuarto Constitucional que se ubica en la zona de Jacinto López, se realizaron 40 acciones de vivienda para beneficiar a 164 leoneses, con una inversión mayor a los 10mdp, de la cual el IMUVI otorga un subsidio de 50 mil pesos por vivienda, es decir, 2mdp. Además la Asociación Gilberto entrega un donativo de 5 mil pesos a cada vivienda, con un total de 200 mil pesos. En otros puntos de la ciudad se realizaron 10 acciones más de este programa para un total de 50 y favorecer a 205 personas.

Este programa consiste en que el IMUVI otorga un crédito al beneficiario para que lo adquiera, junto con el crédito que otorga para la propia autoconstrucción, así como el acompañamiento y la asesoría. Hábitat para la Humanidad México A.C. colabora con capacitación, asistencia y supervisión técnica, mientras que las familias ponen la mano de obra.

«Una Ciudad de Primera permite a las familias vivir en un entorno con dignidad, seguridad, inclusión y respeto y la colonia Artículo 4to Constitucional es ejemplo», mencionó Héctor López Santillana, presidente municipal.

Señaló que este proyecto de Autoconstrucción tiene un sentido de Comunidad y Cohesión Social ya que cada vivienda es un mensaje de lo importante que son los leoneses para el Gobierno Municipal.

Cada vivienda cuenta con dos habitaciones, sala comedor, un baño y patio de servicio. La mensualidad del beneficiario oscila entre los 1 mil 800 pesos dentro de un plazo de diez años.

Cabe destacar que este programa promueve la interacción y trabajo en comunidad que desarrollan los beneficiarios y sus familias derivado de la autoconstrucción de las viviendas. Desde la organización para la compra de materiales, hasta la orientación y acompañamiento para la construcción de las mismas, lo cual ha fomentado una sana convivencia social.

Amador Rodríguez Ramírez, director general del IMUVI destacó la nobleza del programa que cubre una necesidad básica de las personas: “Existe un contraste muy notorio entre el antes y el ahora, pues las familias dejan los cuartos prestados o casas rentadas y llegan a una vivienda propia que ellos hacen con sus propias manos, lo cual les permite valorarla y cuidarla más, con un crédito muy accesible”, manifestó.

En el presente trienio se construyeron 333 viviendas, mientras que en los últimos seis años se impulsaron más de 2 mil acciones de vivienda, tanto entregadas, en desarrollo como en proyecto.

°De 2016 a 2020 hemos entregado 41,651 acciones de vivienda, entre Techos Dignos, Cuartos Adicionales y Calentadores Solares

León, Gto., a 23 de marzo de 2021. Hoy Sara Cordero cambió sus tejas galvanizadas por un colado y ya no se mojará en tiempo de lluvia; Martha Aldana ahorrará dinero al no comprar gas al contar con un calentador solar; y Blanca Padilla ya vive de manera digna con la construcción de un cuarto adicional.

A través del programa Vivienda para Todos 2,063 familias este año tendrán en sus hogares un calentador solar, con el que podrán reducir su gasto en consumo de gas o electricidad y la construcción de un cuarto adicional o un techo digno con el que enfrentarán las lluvias, el frío y mejorarán su calidad de vida.

«Ustedes al recibir un calentador, un techo o un cuarto, no se convierten en beneficiarios, sino en personas participativas que levantan la manos, que buscan en realizar acciones en pro de su comunidad. Porque nada de esto es regalado, es un incentivo que los debe motivar para poner manos a la obra por León», mencionó el Presidente Municipal.

Héctor López Santillana agradeció al Gobernador del Estado por el apoyo para poder llevar más acciones a los leoneses que más lo necesitan.

Con una inversión superior a los $37 millones de pesos, se entregarán un total de 2 mil 063 acciones de vivienda, mismas que serán asignadas a habitantes de más de 289 colonias que conforman las 25 zonas, como León 1; Diez de Mayo; Lomas de Castilla; San Felipe de Jesús; Laureles de la Selva; Los Castillos; Presidentes de México; San Carlos la Roncha; Adquirientes de Ibarrillan Sinarquistas; Periodistas de México; La Libertad; Piletas; Presitas; Lomas de Medina; y Potrero.

Las acciones se encuentran distribuidas de la siguiente manera: 108 cuartos adicionales en 64 colonias; instalación de 1,559 calentadores solares en 289 colonias; 396 techos dignos en 129 colonias.

Silvia de Anda Campos, Directora General de Desarrollo Social y Humano mencionó que “más que cubrir una necesidad material, levantar con ladrillos y cemento cuatro paredes, o echar un colado, dignificamos la calidad de vida de los ciudadanos y sus familias”.

Añadió “que el apoyo social de este gobierno busca abatir el rezago, dignificar a las familias leonesas y generar entornos seguros. De 2016 a 2020 hemos entregado 41,651 acciones de vivienda, entre Techos Dignos, Cuartos Adicionales y Calentadores Solares”.

“Mi papá me decía cuando llegamos a vivir aquí que no había algo que avalara que era mío porque no había algún papel. Hoy con la escritura ya tenemos un patrimonio para mis hijos. Además, con ella podremos gestionar la urbanización de la calle junto con los vecinos”, señala con emoción Lupita.

Este mediodía la Presidencia Municipal de León a través del Instituto Municipal de Vivienda y el Gobierno del Estado, arrancaron la entrega de 500 escrituras a beneficiarios de distintas colonias de la ciudad como Cruz de la Soledad, Montañas del Sol, La Laborcita, Brisas del Vergel, La Nopalera, entre otras, donde actualmente ya cuentan con servicios básicos.

“En los últimos 5 años entregamos de 3 mil 556 escrituras, es el mismo número de historia de esfuerzo, gran trabajo y sacrificios. No importa el tamaño de problemas, el espíritu es no darse por vencidos nunca”, dijo el alcalde, Héctor López Santillana.

En los últimos tres años, con la gestión y trámite del IMUVI, se introdujeron los servicios básicos para beneficio de las familias de las colonias Valle de las Toronjas, Flor del Valle, Prados de la Luz, Gran Paraíso, Valles de México, que también reciben escrituras.

Amador Rodríguez Ramírez, titular del IMUVI destacó el trabajo de la regularización y la introducción de servicios básicos, que acompañan al proceso de escrituración.

“En estas dos administraciones municipales hemos introducido agua potable y alcantarillado en 25 asentamientos y electrificación en 21, lo cual representa una mejora a la vida de las familias leonesas”, aseveró.

En el presente quinquenio, el IMUVI ha entregado 3 mil 556 escrituras, de las cuales en el presente trienio se han otorgado 936, con lo cual las familias leonesas mejoran su calidad de vida.

La Presidencia Municipal de León a través del Instituto Municipal de Vivienda de León, realiza proyectos de vivienda con créditos accesibles para que más leoneses que carecen de ella y de las prestaciones sociales para adquirirla, puedan obtenerla y así, vivir y desarrollarse de manera más digna e integral.

El conjunto habitacional en Villas de San Juan, ubicado al oriente de la ciudad, se encuentra con un avance superior al 90 por ciento, en las 144 viviendas cuádruplex, donde habitará el mismo número de familias, para beneficiar a cerca de 600 leoneses.

Las viviendas de esta segunda etapa, construidas en cuatro manzanas ubicadas entre el bulevard Haciendas de León y la esquina con José María Casullo, cuentan con dos recámaras, sala comedor, cuarto de lavado y un baño completo.

Para favorecer la economía de los leoneses, cada vivienda tiene un subsidio estatal y municipal, de tal manera que la mensualidad es a partir de los 2 mil 047 pesos. Se espera que en enero del 2021 sean entregadas a los beneficiarios.

Colonia Artículo Cuarto Constitucional

En esta colonia localizada en el poniente de la ciudad, a un costado de la colonia Periodistas Mexicanos o conocida como Jacinto López, bajo el esquema de autoconstrucción, familias beneficiarias a un crédito de vivienda, trabajan en la construcción de sus viviendas conforme a un prototipo que incluye dos recámaras, sala comedor y un baño completo.

Esta acción la realizan de manera coordinada el Instituto Municipal de Vivienda con la fundación Hábitat para la Humanidad México A.C., quienes dotan del terreno, insumos y materiales, y asisten y acompañan técnicamente a las familias en el desarrollo de sus casas. En este programa la mensualidad del crédito de vivienda es desde los 1 mil 800 pesos.

Sanjuana Valle Murrieta, beneficiaria de una de las 40 acciones en la colonia Artículo Cuarto Constitucional, se dijo agradecida por esta oportunidad: “Agradezco al IMUVI y Hábitat, pues este es un sueño que se hace realidad, pues mis hijas y yo ya podremos contar con una casa propia, estoy muy emocionada. Ahora a organizarnos y comenzar la construcción”, destacó.

Requisitos
Para ser beneficiario de estos dos programas, se deben cumplir varios requisitos. Algunos son: Preferentemente no contar con prestaciones sociales, tener dependientes económicos, no contar con vivienda propia, tener un ingreso y contar con menos de 60 años.

A partir del jueves 7 de enero de 2021, los interesados podrán acudir a los módulos de atención en la explanada del IMUVI, en bulevard Torres Landa 1701-C, predio El Tlacuache, con horario de 10am a 3pm. También se puede consultar información en las redes sociales del IMUVI, en la dirección @IMUVILEON.